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maison à vendre 7 pièces - 131,50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 19062

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 131.5 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Sf Immobilier
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Exclusivité
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Description

MONTPELLIER

Sur le secteur la Aiguerelles / La Rauze, à deux pas du tramway ligne 4 au sein d'un secteur calme et verdoyant.

Venez découvrir cette maison totalement rénovée disposant au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cuisine de 43m2 traversant sur les jardins et la piscine, une chambre avec salle d'eau/Wc et une véranda.
L'étage vous offre un dégagement donnant sur les 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé, une salle d'eau et une salle de bains/WC.

Cette maison vous séduira par son côté intimiste dans un secteur résidentiel en restant à proximité de l'ensemble des commodités.
L'emplacement vous donne accès direct aux autoroutes, gares et aéroport (10 minutes) ainsi que du quartier dynamique de Port Marianne à 500m.

A venir visiter sans plus tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,4 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 219 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Sas (1 m2)
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Dégagement 2 (2,5 m2)
    • Véranda (13 m2)
    • Balcon (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/12/2023

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