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Maison à vendre 5 pièces - 88,96 m2 SEVRAN - 93

Ref : 19173

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 88.96 m2 - SEVRAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
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Exclusivité
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Description

SEVRAN - LIMITE CENTRE VILLE

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces bien agencées.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine individuelle, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau venant compléter cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille.

Au niveau des combles vous trouverez une 3ème chambre avec de nombreux rangements.

Vous bénéficierez également d'un très joli jardin fleuri ainsi que sa terrasse menant à sa dépendance de 20m².

La proximité avec les 2 gares RER B de SEVRAN, de la ligne 16 futur GRAND PARIS, l'arrêt de bus Louis Ménard à seulement 3 minutes à pied (ligne 147), facilitant vos déplacements. Les commerces ainsi que le marché sont accessibles en quelques minutes à pied, Les écoles élémentaires Jean De La Fontaine et Victor Hugo sont à 6 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, la Butte Montceleux et le Parc de la poudrerie sont également à proximité pour de jolies balades ainsi que des complexes sportifs (Tennis, Foot, Judo, Yoga...).

COUP DE COEUR !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,5 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour- Salon (33,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • chaufferie buanderie (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cave (8,0 m2)
    • Dépendance (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs, toiture et triple vitrag

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 02/05/2024

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