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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 32 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 19180

141 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
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Description

À vendre : Charmant appartement T1 à Livry-Gargan

Découvrez ce superbe appartement de 32 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Entièrement habitable sans travaux, il offre une pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne, et un grand jardin.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel et une excellente isolation grâce au double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage privatif pour votre véhicule.

Parfaitement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, dont un Carrefour Market à seulement 100 mètres. Les écoles maternelle et élémentaire Bayard ainsi que l'école élémentaire George Sand sont à 3 minutes à pied, idéal pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de tramway République - Marx Dormoy (ligne T4) à 100 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité.

Profitez des espaces verts avec le Square Bayard à 1 minute à pied et la Place des Fêtes à 6 minutes. Ce bien rare allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electrique conv. electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 95000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA174kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/08/2016

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