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maison à vendre 5 pièces - 107 m2 SEVRAN - 93

Ref : 18990

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.0 m2 - SEVRAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
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Exclusivité
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Description

SEVRAN QUARTIER LES SABLONS

Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille bénéficiant d'une surface de 107 m² habitables .

Vous trouverez une grande entrée avec rangement, un premier water-closet indépendant, une vaste cuisine équipée et aménagée avec son cellier - chaufferie menant à son garage, un lumineux double séjour qui saura vous séduire avec sa cheminée.
A l'étage : Un palier avec rangement, 3 Chambres, une salle d'eau, un second water-closet indépendant, une salle de bain.
une pièce s'ajoute au niveau des combles vous permettant d'en faire bon usage.

Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des écoles (École maternelle Ravel 2, École élémentaire Robert Desnos) et à proximité de divers commerces. Pour vos déplacements, la ligne de bus 618 est facilement accessible, vous connectant aisément aux alentours.

Entourée de verdure, avec le Bois départemental de la Tussion et plusieurs parcs (Parc forestier de la Poudrerie) à quelques pas, cette maison promet un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion naturelle. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un quartier recherché de SEVRAN.

COUP DE COEUR !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,5 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Combles (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29663kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 05/01/2024

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