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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57 m2 SEVRAN - 93

Ref : 19424

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
424 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - SEVRAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
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Description

VIAGER OCCUPÉ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Homme de 81 ans Appartement F2 de 50 m².

Investissez sereinement dans la pierre avec ce viager occupé sur une tête (homme de 81 ans), situé dans un secteur calme et recherché.

Ce type d'investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier en décote importante tout en garantissant une rentabilité sur le long terme.

Caractéristiques du bien :

Appartement de type F2 d'environ 50 m² situé dans une résidence bien entretenue. Il se compose :

D'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur balcon, une chambre, une salle de bains, WC séparés, uncellier, dégagements.

Conditions financières :

Valeur vénale du bien : 120 000 €
Bouquet : 45 000 € (apport initial payé comptant).

Rente viagère mensuelle : 583,33 €

Type de viager : Occupé (le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie).

Indexation annuelle de la rente : Oui (Indice INSEE des prix à la consommation)

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif central gaz par radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24526kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 09/05/2025

Bien proposé par Karl tetier EI, agent commercial (RSAC 851988683)

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