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maison à vendre 5 pièces - 98,40 m2 SEVRAN - 93

Ref : 19053

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.4 m2 - SEVRAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
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Description

SEVRAN- SECTEUR PRIMEVERS



Découvrez cette charmante maison située au cœur de Sevran, une opportunité rare sur le marché avec ses 98m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

L'espace de vie est baigné de lumière grâce au double vitrage, tandis que l'air conditionné, les volets électriques assurent un climat agréable toute année. Une cheminée avec insert vient compléter de bien.
La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit.

Le garage privé ajoute une commodité supplémentaire à cette maison déjà très attrayante. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts à quelques pas seulement. Les transports ne sont pas en reste avec la gare Rougemont Chanteloup et la gare SEVRAN-LIVRY accessible en 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus à proximité, dont la ligne 147, facilitant vos déplacements au quotidien.

À 349000€, cette maison représente une excellente valeur dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,7 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • paliers (2,0 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle de Bains + Douche (7,6 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • WC 2 (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ramonage chaque année pour la cheminée
  • Taxe foncière : 1950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par Anais oukrid EI, agent commercial (RSAC 952721637)

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