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maison à vendre 4 pièces - 80,36 m2 SEVRAN - 93

Ref : 18061

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.36 m2 - SEVRAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
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Description

SEVRAN - QUARTIER LES TREFLES

Découvrez cette charmante maison vous offrant un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage, cette demeure de 80m² offre un espace de vie idéal pour une famille, complété par un garage pratique pour votre véhicule.

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied des bus Jean-Jacques Rousseau / Schuman / Marc Sangnier (ligne 147, 623), vous connectant aisément aux alentours. la gare du RER B SEVRAN-LIVRY se situé à 10 minutes à pied seulement.

La vie quotidienne est simplifiée par la proximité de commerces essentiels comme Proxi, Assi Supermarché et Netto, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la courte distance aux écoles maternelle et élémentaire Jacob, Victor Hugo garantissant un trajet sûr et rapide pour les enfants.

Pour les moments de détente, le parc de la Pourdrerie et plusieurs forêts sont à quelques pas, offrant un espace vert pour des activités en plein air. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent confort, commodité et qualité de vie.

COUP DE COEUR !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,6 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Surface terrain : 219 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Garage (28,0 m2)
    • chaufferie buanderie (8,7 m2)
    • Pièce (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21546kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 11/03/2022

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