Comment bien estimer son bien immobilier à Sevran en 2025 ?

Vendre son appartement ou sa maison au juste prix, c’est souvent la clé pour concrétiser rapidement son projet immobilier. Mais comment bien estimer son bien à Sevran en 2025, avec un marché en constante évolution ? Voici quelques conseils pour vous aider à y voir clair !

Connaître le marché local

À Sevran, les prix peuvent varier énormément selon les quartiers : Freinville, Centre-ville, Rougemont ou encore Beaudottes n’ont pas la même dynamique. En 2025, la proximité des transports (RER B, future ligne 16 du Grand Paris Express) continue d’avoir un impact fort sur les prix.  

Conseil : renseignez-vous sur les ventes récentes proches de votre bien pour avoir un premier ordre d’idée.

Prendre en compte les caractéristiques de votre bien

•   Surface habitable (et loi Carrez pour les appartements)  
•  État général (travaux à prévoir ou non)  
• Nombre de pièces  
•  Étage et présence d’un ascenseur  
•  Balcon, terrasse, jardin, parking : ces éléments ajoutent de la valeur  
•  Performance énergétique : en 2025, un bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un vrai atout

Chaque détail compte pour affiner votre estimation.

Évaluer les atouts et les faiblesses

Soyez objectif : une vue dégagée, une bonne orientation, une proximité avec les commerces et écoles sont des points forts. En revanche, un vis-à-vis important, des charges de copropriété élevées ou des travaux de ravalement à venir peuvent influencer négativement le prix.

Utiliser des outils d'estimation... mais avec précaution

Il existe de nombreux simulateurs en ligne, mais ils restent très généralistes. Rien ne remplace l'œil d'un professionnel qui connaît parfaitement le marché de Sevran.  

Astuce : utilisez les outils en ligne pour avoir une fourchette, mais faites appel à un expert pour une estimation précise.

Faire appel à l'agence Century 21 SF à Sevran

Notre équipe connaît chaque rue, chaque immeuble, chaque spécificité du secteur. En 2025, avec un marché en mouvement, faire estimer votre bien par un conseiller Century 21 à Sevran, c’est l’assurance d’avoir un prix réaliste et attractif pour vos futurs acheteurs.

Nous vous proposons une estimation gratuite et sans engagement, réalisée avec sérieux, expertise et connaissance du terrain.

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